การเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีควรพิจารณาอย่างรอบคอบ เพราะนอกจากจะเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงแล้ว ยังส่งผลต่อคุณภาพชีวิตและผลตอบแทนในอนาคตอีกด้วย!
บทความนี้มุ่งเน้นข้อมูลตลาดที่ดินสำหรับการพัฒนาเพื่อที่อยู่อาศัยและการลงทุน ไม่รวมที่ดินเพื่อการเกษตร โดยใช้ปีพุทธศักราช (พ.
พิจารณาวัตถุประสงค์ของการลงทุน เช่น การซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง การซื้อเพื่อการปล่อยเช่า หรือการซื้อเพื่อการขายในอนาคต
ไม่มีมลพิษหรือเสียงรบกวนจากสถานที่ใกล้เคียง เช่น โรงงาน สนามบิน
หากคุณอยากรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทที่กล่าวไปข้างต้น หรือมีความสนใจเรื่อง การซื้อบ้าน เราสามารถให้ความรู้บ้านแต่ละประเภทได้อย่างชัดเจน ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว และ บ้านชนิดอื่นที่มีลักษณะคล้ายคลึงกันอย่าง ทาวน์โฮม กับ ทาวน์เฮ้าส์ ต่างกันอย่างไร เพื่อให้คุณเข้าใจความแตกต่างของอสังหาริมทรัพย์แต่ละชนิดได้มากยิ่งขึ้น
ตรวจสอบชื่อเสียงและผลงานในอดีตของผู้พัฒนาโครงการ
โดยสรุป ผู้ซื้อที่ดินเพื่อทำธุรกิจต้องมีทั้ง วิสัยทัศน์ด้านทำเล และ ความรู้ด้านการบริหารธุรกิจ ควบคู่ จะมองแค่ด้านใดด้านหนึ่งไม่ได้ เช่น เก่งทำธุรกิจอาหารอย่างเดียว แต่เลือกทำเลผิดที่ ลูกค้าน้อย ก็ไปไม่รอด หรือที่ดินดีมากแต่บริหารโรงแรมแย่ ก็เจ๊งได้ อสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นกลุ่มนี้ถือว่าท้าทายที่สุด แต่ถ้าสำเร็จก็ได้ผลตอบแทนสองเด้ง (มูลค่าที่ดิน+กำไรธุรกิจ)
สามร้อยยอด, สามร้อยยอด, ประจวบคีรีขันธ์
นักลงทุนที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องเข้าใจว่าการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ หรือการเปลี่ยนแปลงเป็นเงินจากอสังหาริมทรัพย์ มักจะใช้เวลานานกว่าการลงทุนในสินทรัพย์ประเภทอื่นๆ เนื่องจากด้วยมูลค่าที่สูง และ ซื้อขายยากกว่า ดังนั้นนักลงทุนที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ จึงจำเป็นต้องวางแผนการเงินและเข้าใจลักษณะของอสังหาริมทรัพย์
หัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ เป็นเมืองท่องเที่ยวชายทะเลที่คนไทยคุ้นเคยมายาวนาน ด้วยภาพลักษณ์เมืองพักผ่อนสำหรับครอบครัวและสถานตากอากาศของราชวงศ์ ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา หัวหินพัฒนาไปมาก มีคอนโด รีสอร์ต และแหล่งช้อปปิ้งใหม่ ๆ ขายที่ดิน เกิดขึ้น แต่ยังคงความสงบกว่าพัทยาหรือภูเก็ต ตลาดที่ดินหัวหินจึงมีลักษณะเฉพาะคือ เติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป ไม่หวือหวาแต่มั่นคง อสังหาริมทรัพย์ รายละเอียดที่น่าสนใจ:
ท้ายบ้าน, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ
ทำเลที่ตอบโจทย์ธุรกิจ: เช่น ถ้าจะทำโรงแรม/รีสอร์ต อสังหาริมทรัพย์ ก็ควรอยู่ในทำเลท่องเที่ยว เดินทางสะดวก มีวิวหรือชายหาดดึงดูดลูกค้า, ถ้าจะสร้างโรงงานก็ต้องที่ดินนอกเมืองในโซนอุตสาหกรรม มีถนนใหญ่ใกล้ ๆ ขนส่งสะดวก และไม่ติดข้อห้ามเรื่องมลพิษ, จะทำร้านอาหารใหญ่ก็ต้องติดถนนคนพลุกพล่าน มีที่จอด เป็นต้น
อสังหาริมทรัพย์กับ สังหาริมทรัพย์ แตกต่างกันอย่างไร?
ทำเลที่มีโอกาสพัฒนาในอนาคต เช่น อยู่ในพื้นที่ที่กำลังมีโครงการรถไฟฟ้า หรือโครงการพัฒนาขนาดใหญ่